Houten kozijn in opmars bij renovatie!

Ruim voor het einde van de verwachte levensduur stappen woningcorporaties bij renovatie van hun woningbestand massaal over op houten kozijnen. Belangrijkste klachten over kunststof zijn lekkage, tocht, inbraakgevoeligheid, gebrek aan reserveonderdelen.

De belangrijkste problemen met de kunststof kozijnen werden geïnventariseerd. Zo tochten de kozijnen, zijn ze volgens het onderzoek niet meer te repareren omdat reserve onderdelen niet meer beschikbaar zijn, is het onmogelijk HR ++ glas te plaatsen, ze zijn erg inbraakgevoelig, verkleurd en zijn er zijn lekkages omdat de afsluitrubbers verweerd zijn. Al met al voldoende redenen om de kunststof kozijnen al voor het einde van de destijds verwachte levensduur van 30 jaar te vervangen. Mede omdat Portaal van mening is dat alle woningen na renovatie weer moeten voldoen aan een bepaalde basiskwaliteit, mét HR++ isolatieglas en inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Brabant Wonen heeft in Den Bosch maar liefst drie woningbouwprojecten onlangs voorzien van houten kozijnen na verwijdering van de kunststof geveldelen. Eén van die projecten – 160 woningen aan de Van Broeckhovenlaan e.o. – wordt binnenkort opgeleverd; de andere twee - 70 woningen aan de Generaal Rosslaan en 72 woningen aan de Copernicuslaan – zijn al in 2009 en 2010 voorzien van nieuwe houten kozijnen. Tussen 1983 en 1988 werden in deze projecten kunststof kozijnen aangebracht, die veel problemen opleverden. Örjan Game, teamleider Projectmatig Onderhoud bij Brabant Wonen, somt op: ‘Vooral het technisch aanpassen aan steeds hogere eisen qua isolatie en inbraakveiligheid is in bestaande kunststofprofielen niet mogelijk. Daarbij heeft de oudere generatie kunststof nog geen profielen met koudebrugonderbrekingen. Ook zijn onderdelen zoals hang- en sluitwerk niet meer voorhanden. Deels omdat fabrikanten inmiddels niet meer bestaan.’

Voor Brabant Wonen spelen dus vooral de veel betere mogelijkheden voor technische aanpassingen een rol om weer voor hout te kiezen. ‘Daarnaast zorgen houten kozijnen voor meer uitstraling, met name in grondgebonden woningen’, aldus Game. ‘Dus zo snijdt het mes aan twee kanten. Weliswaar zijn kunststof kozijnen de laatste jaren sterk verbeterd, maar houten kozijnen hebben ook een grote ontwikkeling doorgemaakt. Zo kunnen we nu bijvoorbeeld voor duurzaam FSC-hout kiezen. Of voor Accoya kozijnen. Dit is lange tijd te duur geweest, maar inmiddels een betaalbaar alternatief.’

Authentieke uitstraling

Accoya kozijnen zijn bijvoorbeeld geplaatst in de 72 portieketagewoningen van Brabant Wonen, aan de Copernicuslaan. Hier waren het vooral ook esthetische overwegingen om bij de nieuwe renovatie weer te kiezen voor hout: de woningen hebben een authentieke uitstraling en zijn daarom één van de behouden projecten in de herstructurering van de wijk Bosveld. Nadrukkelijk is hier gekozen voor kozijnen van Accoya, in verband met de bereikbaarheid van de woningen op de verdiepingen.‘Waarom zou een houten kozijn trouwens geen 100 jaar mee kunnen?’, vraagt Game zich af. ‘Er zijn nu toch ook nog oude panden met oude houten kozijnen. Twee voorwaarden zijn daarbij van belang: een kozijn moet goed geconstrueerd zijn én goed worden onderhouden. En dan kunnen we een onderhoudsplanning maken voor misschien wel 50 tot 75 jaar. Als we daarbij dan de onderhoudscyclus van 5 naar 8 jaar oprekken, scheelt dat toch zo’n 6 schilderbeurten. En echt slechte verfproducten bestaan inmiddels niet meer. Maar het is wel de combinatie hout en verf die het moet doen.’

Bij de renovatie van de flatwoningen kwamen ook de franse balkonnetjes weer terug. Bij de renovatie met kunststof kozijnen waren deze vervangen door vaste ramen met dichte panelen eronder, maar nu zijn ze weer terug. Mooi in hout.

Inbraakveiligheid verhoogd

Aan de Bossche Van Broeckhovenlaan e.o. wordt nog druk gerenoveerd. Een grote kraan brengt de kant- en klare kozijnen (concept III) tot net voor de gevelopening waarna ze worden geplaatst. In 1983 werden bij de renovatie kunststof kozijnen en kunststof deuren aangebracht die nu allemaal weer worden vervangen door hout. Ook hier speelden onderhoudsklachten een rol, maar de kozijnen waren bovendien isolatietechnisch gezien niet meer in orde. Bij de keuze voor hout speelde duurzaamheid een rol evenals de inbraakwering, waarbij gekozen is voor 2 of 3 sterren qua hang- en sluitwerk én het voldoen van de houten gevelelementen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Opmerkelijk was dat Brabant Wonen na aanpak van andere woningen in hetzelfde project een seintje kreeg van de politie: het inbrekersgilde had zich in de wijk verplaatst. Naar woningen die nog wel eenvoudig waren open te breken!

Bron: www.bouwwereld.nl